La SCPI « Altixia Cadence XII » gérée par la Société Altixia
REIM réalise sa première acquisition de bureaux :
639 m2 dans Paris 15ème loué à Tigre Productions avec un bail
de 8 ans ferme.
Altixia REIM réalise pour le compte de la SCPI Altixia Cadence XII l’acquisition de
bureaux en pied d’immeuble avec 5 parkings en sous-sol, dans Paris 15ème au 9-
11 rue Charles Lecocq et 34 rue de l’Abbé Groult de 639 m² auprès du Groupe
Patrimoni.
Avec une très bonne accessibilité, situé à proximité des stations de métro Felix Faure,
Boucicaut et Vaugirard, l’actif est au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1972 à usage
principal d’habitation et indépendant techniquement du reste de la copropriété. Il a été
rénové par le preneur en 2019 et bénéficie de bonnes prestations (plateaux traversants,
climatisation et une double entrée).
Cet actif est loué avec un bail de 10 ans dont 8 ans fermes restant à la Société de
production de films : Tigre Production.
Fondé en 1962, la société Tigre Productions est une société de prestations de services dans
le domaine audiovisuel. Tigre Productions met à la disposition de ses clients un important
parc de matériel de tournage et de post-production. Du tournage à la fabrication de P.A.D.
en passant par le montage, l’étalonnage et le mixage, Tigre Productions intervient sur tout
type de programme que ce soit pour des émissions de flux, hebdo, documentaires,
captation de spectacle ainsi que des courts et longs métrages. L’entreprise a réalisé en
2018 un CA de 8,3 M€.
« L’acquisition de ces bureaux s’inscrit dans un objectif de développement d’un portefeuille
immobilier diversifié de qualité et patrimonial pour le compte de la SCPI Altixia Cadence
XII afin de rendre accessible cette typologie d’actifs immobiliers à tous les épargnants »,
souligne Sonia Fendler, Présidente d’Altixia Reim.
« Outre son emplacement parisien de qualité, cet actif bénéficie de 2 entrées sur rue,
permettant demain de faire évoluer le site vers potentiellement 2 locataires de type très
diversifiés que ce soient des bureaux, cabinet médical ou commerces… », explique
Alexander Breiding, Directeur des Investissements d’Altixia Reim.
Dans cette transaction, Altixia Reim était conseillée par Maître Mathieu Simon des NOTAIRES DU TROCADERO et le GROUPE BABYLONE.
Le Groupe Patrimoni était quant à lui conseillé par l’étude C&C Notaires.


Altixia REIM en bref
Société de gestion, ALTIXIA Reim présidée par Sonia Fendler est composée d’une équipe expérimentée. Cette société se
démarque en proposant des montages réservés aux professionnels ou à une clientèle avertie (OPPCI, clubs deals, SAS…) et
des montages adaptés aux particuliers (SCPI et OPCI). ALTIXIA Reim agit en totale indépendance dans le choix des
investissements et dispose d’un savoir-faire en création de valeur rendu accessible aux particuliers
Offre d’épargne disponible
OPCI ALTIXIA Valeur : 3 700 000 Euros de capitalisation au 31/12/2019

  • OPCI « Création de valeur » en partenariat avec Edmond de Rothschild pour la poche financière
  • Eligible Assurance Vie chez Generali.
    SCPI ALTIXIA COMMERCES : 21 366 400 Euros de capitalisation au 31/12/2019
  • SCPI à frais d’entrée réduits dédiée aux commerces et à la logistique du dernier kilomètre
  • Top d’Or de Toutsurmesfinances pour la transparence et la pédagogie de ses bulletins trimestriels.
  • Accessible en direct en Assurance Vie chez Generali, APICIL et Ageas.
  • Souscription 100 % digitale.
  • Distribuée exclusivement par des professionnels de la gestion du patrimoine.
    SCPI ALTIXIA Cadence XII : 26 507 000 Euros de capitalisation au 31/12/2019
  • SCPI à vocation européenne, diversifiée, à revenus mensuels.
  • Top d’Argent de Toutsurmesfinances pour son innovation.
  • Accessible en direct en Assurance Vie chez Generali et Spirica
  • Souscription 100 % digitale.
  • Distribuée exclusivement par des professionnels de la gestion du patrimoine.

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