Non, le prix de vente ne doit pas être le seul mantra qui vous décide à signer une transaction immobilière. Pour éviter de voir votre projet plombé par des surcoûts non-anticipés, voici la check-list de ce qu’il vous faut vérifier.

Bravo, pour la première fois, vous allez devenir propriétaire. C’est ainsi qu’après avoir souscrit un emprunt, finalisé la transaction chez le notaire, et réglé tous les frais liés à la vente, vous emménagez enfin dans votre nouveau cocon. Problème : entre les nouvelles taxes foncières, les charges de copropriété trop lourdes, une mauvaise isolation qui plombe la facture d’énergie et des travaux sur la toiture que vous n’aviez pas anticipés… votre budget explose. Et vous finissez par regretter d’avoir investi dans un gouffre financier auquel vous ne vous étiez pas préparé.

C’est pourquoi, avant de signer une transaction, il est conseillé aux acheteurs d’établir une liste de toutes les dépenses qu’ils doivent anticiper. Bien sûr, cela commence par prévoir un budget travaux. Isolation, ventilation, toiture… Si ces éléments sont en mauvais état, ils apparaîtront comme autant de bombes financières à retardement. Bien sûr, vous pourrez bénéficier d’aide telles que MaPrimeRénov’ ou d’autres dispositifs pour alléger votre reste à charge sur chaque travaux. Il n’en reste pas moins que ceux-ci doivent être connus et anticipés dans le processus d’achat.Et si vous aviez investi 1000€ dans des actions Netflix il y a un an?Annonce, eToro

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Et une fois ce budget bouclé, vous devrez encore faire face à de nouvelles taxes communales, parmi lesquelles la très chère taxe foncière. Vous devrez également faire attention à ce que votre facture d’énergie, vous allez le voir, ne soit pas plombée par une mauvaise isolation ou par un mode de chauffage défectueux… Pour retrouver toutes nos simulations de ces coûts “cachés” pour l’acheteur, cliquez sur ce lien vers notre diaporama.

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