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Quelques valeurs a suivre, ce jour !!!

Les marchés américains ont clôturé dans le rouge. Attentisme et prudence ont caractérisé cette séance sur fond de nouvelle hausse des cours de l’or noir et avant le verdict de la Fed programmé mercredi soir. Suivront les décisions de la Banque d’Angleterre jeudi et de la Banque du Japon, vendredi. Seule statistique du jour, les permis de construire sont ressortis plus nombreux que prévu en août à l’inverse des mises en chantier. Côté valeurs, Walt Disney a reculé tout comme Amazon. Le Dow Jones s’est replié de 0,31% à 34 517 points tandis que le Nasdaq a perdu 0,23% à 13 678 points.

Walt Disney a reculé de 3,6% à 81,96 dollars. Si le groupe s’inscrit dans une stratégie de restriction des coûts sur son segment streaming, il affiche en revanche un grand appétit en matière d’investissements dans ses parcs à thème. Le géant du divertissement entend quasiment doubler sa mise en injectant 60 milliards de dollars sur dix ans, l’activité des parcs apparaissant comme une source fiable de bénéfices à rebours de sa division streaming, en perte de 512 millions de dollars au troisième trimestre après avoir été déficitaire d’environ 1 milliard de dollars un an plus tôt.

Les chiffres économiques du jour

1,543 million de permis de construire ont été enregistrés en août en rythme annuel aux Etats-Unis. Le consensus visait 1,440 million, après 1,443 million en juillet. De plus, 1,283 million de mises en chantier ont été enregistrées en août en rythme annuel. Le consensus visait 1,440 million, après 1,447 million en décembre.

Les valeurs à suivre aujourd’hui

Ford

Le syndicat United Auto Workers (UAW) a déclaré qu’il annoncerait vendredi des grèves dans d’autres usines faute d’avancée d’ici là dans les négociations avec Ford, General Motors et Stellantis, société mère de Chrysler. Ford sera également confronté à une grève dans ses usines canadiennes faute d’accord d’ici ce soir avec le syndicat Unifor représentant environ 5 600 travailleurs canadiens du secteur.

Instacart

Maplebear, maison mère de la plate-forme américaine de livraison de courses Instacart, va effectuer ce mardi ses débuts boursiers à New York au prix indicatif de 30 dollars par action, ce qui la valorise à 9,9 milliards de dollars. Pour son entrée en Bourse, cette société installée à San Francisco et soutenue par le conglomérat japonais Softbank , compte lever au total plus de 600 millions de dollars. Instacart, créée en 2012, compte plus de 1 400 partenaires en Amérique du Nord.

Rocket Lab

Société aérospatiale américaine, Rocket Lab a rencontré aujourd’hui un problème lors du lancement de sa 41ème mission. Après le décollage du lancement Complex 1, la fusée a effectué avec succès la combustion du premier étage et la séparation des étages comme prévu, avant qu’un problème ne survienne près 2 minutes et 30 secondes de vol, entraînant la fin de la mission. Le groupe a présenté ses condoléances à ses partenaires de Capella Space pour la perte de la mission.

Target

Target a annoncé ce mardi son intention de recruter près de 100.000 salariés pour les fêtes de fin d’année et de proposer d’importantes réductions de prix à compter d’octobre. Cette année, les ventes des fêtes de fin d’année aux États-Unis devraient croître à leur rythme le plus lent depuis cinq ans, les consommateurs dépensant avec prudence en raison du resserrement du budget des ménages et des inquiétudes persistantes concernant l’économie

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En ENTREPRISE, nous devons garder nos documents pendant combien de temps ?

Societe

Quelles sont les durées légales de conservation de vos documents ?

Toute entreprise se doit de conserver les documents relatifs à l’exercice de son activité pendant une durée minimale fixée par la loi. Ces délais de conservation, durant lesquels des contrôles peuvent être menés par l’administration, varient selon la nature des documents.

Documents civils et commerciaux

Les contrats conclus dans le cadre d’une relation commerciale, les documents bancaires et les documents établis pour le transport de marchandises doivent être conservés pendant cinq ans.

Les déclarations en douane doivent être conservées pendant trois ans.

Les contrats conclus par voie électronique (à partir de 120 €) doivent être conservés dix ans à partir de la livraison ou de la prestation. 

Quant aux contrats d’acquisition ou de cession de biens immobiliers et fonciers, ils convient de les conserver 30 ans.

Documents et pièces comptables

Les livres et les registres comptables, ainsi que les pièces justificatives (bon de commande, de livraison ou de réception, facture client et fournisseur, etc.) doivent être conservés pendant dix ans.

Documents fiscaux

L’article L102B du Livre des procédures fiscales stipule que « les livres, registres, documents ou pièces sur lesquels peuvent s’exercer les droits de communication, d’enquête et de contrôle de l’administration doivent être conservés pendant un délai de six ans […] ».

Ce délai de conservation concerne notamment :

Documents sociaux (pour les sociétés commerciales)

Les statuts de la société doivent être conservés pendant cinq ans à partir de la radiation de la société du registre du commerce et des sociétés (RCS).

Les documents relatifs au compte annuel (bilan, compte de résultat, annexe…) doivent être conservés dix ans.

Pour ce qui est des feuilles de présence, des pouvoirs, des rapports du gérant ou du conseil d’administration et des rapports des commissaires aux comptes, les trois derniers exercices doivent être conservés.

Documents liés à la gestion du personnel

Les bulletins de paie, registres uniques du personnel, documents concernant les contrats de travail, salaires, primes, indemnités, soldes de tout compte et régimes de retraite, ou encore, les déclarations d’accident du travail auprès de la caisse primaire d’assurance maladie doivent être conservés cinq ans.

Cette durée est portée à trois ans pour les documents relatifs aux charges sociales et à la taxe sur les salaires, et un an pour la comptabilisation des horaires des salariés, des heures d’astreinte et de leur compensation.

À savoir

Dans certains cas, ne pas conserver les documents de votre entreprise peut vous valoir des sanctions.

C’est notamment le cas pour la conservation des documents fiscaux. L’article 1734 du Code général des impôts précise qu’une amende de 10 000 € est « applicable en cas d’absence de tenue[des] documents[demandés par l’administration dans l’exercice de son droit de communication] ou de destruction de ceux-ci avant les délais prescrits. »

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Préparez vous votre retraite en investissant dans les SCPI.

Contactez nous au : 05 59 43 06 47

De plus en plus de Français achètent des parts de SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) pour se constituer une rente à la retraite. C’est une autre manière d’investir dans la pierre. Cela permet d’obtenir des revenus potentiels complémentaires. 

Courant 2022 les SCPI ont attiré les investisseurs

 Les SCPI séduisent les investisseurs. En 2022, elles affichaient un encours de 11,63 milliards d’euros, contre 8,70 milliards en 2021, selon l’ASPIM (Association française des sociétés de placement immobilier). En 2022, les Français ont cherché des placements capables de contrer l’inflation. En 2023 les débats sur les retraites les poussent à anticiper leurs vieux jours. Concernant l’inflation, les SCPI ont globalement rassuré, avec un taux de distribution atteignant 4,53% l’an dernier, selon l’ASPIM, bien que les performances passées ne préjugent pas des performances futures. 

Comment fonctionnent les SCPI ? 

Les SCPI sont des structures d’investissement collectif. Elles achètent et louent des biens immobiliers (immobilier de bureau ou résidentiel, spécialisé dans la santé ou dans l’éducation, du commerces…) pour le compte de leurs associés. Les SCPI de rendement reversent ensuite un revenu potentiel sous la forme de dividendes versées trimestriellement. 

Investir dans une SCPI permet d’accéder à une diversité de biens. Un épargnant peut ainsi posséder des parts dans une SCPI qui possède des bureaux à Paris, être associé d’une SCPI qui gère une résidence senior à Nice ou encore acquérir des parts d’une SCPI détenant un bâtiment d’enseignement à Milan.

La pierre papier permet ainsi de varier les profils des locataires et de mutualiser les risques. Si l’un ou l’autre des placements de la SCPI était confronté à des impayés, les autres pourraient compenser les pertes. Attention toutefois, les revenus ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse.

Enfin les associés délèguent à la société de gestion qui gère la SCPI l’entretien des biens et la gestion des locataires. En contrepartie, ils payent des frais de gestion, compris entre 8 et 10% des dividendes, selon un article du ministère de l’Economie expliquant en mars 2022 le fonctionnement des SCPI.

Comment choisir une SCPI ?

Il existe différents types de SCPI, certaines sont spécialisées (immobilier de bureau, de santé, résidentiel), d’autres sont généralistes. Dans tous les cas, il est important de vérifier la capitalisation de la SCPI, son taux d’occupation, sa zone géographique, les règles fiscales locales et la composition de la SCPI. Selon vos convictions, vous pouvez par exemple décider d’investir dans une SCPI ISR, dont les investissements ont un impact social et environnemental positif. Préalablement à toute souscription de parts de SCPI, il convient de consulter la note d’information, les statuts, le DIC, le dernier bulletin d’information et le dernier rapport annuel

Obtenir des revenus réguliers, indexés sur l’inflation

Si les investisseurs misent sur les SCPI c’est que les loyers de l’immobilier sont indexés sur l’inflation. En période de hausse des prix, on constate donc une hausse des loyers, ce qui peut impacter les rendements. Quant au rendement des SCPI, en moyenne, sur 30 ans, elles affichent un rendement annuel de 4,4%, selon le Tableau de bord trimestriel de l’immobilier en France publié en février 2023 par l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF).   

A savoir : Selon les caractéristiques de souscription, les SCPI peuvent permettre de transmettre votre patrimoine, tout en bénéficiant des avantages fiscaux de la donation.